Imóveis: rentabilidade e patrimônio duradouro

O investimento em imóveis é considerado por muitos especialistas como uma das opções mais seguras do mercado.

É consenso entre eles que esse tipo de investimento é uma alternativa sólida para preservação do patrimônio durante os períodos de inflação e cenários de incertezas econômicas, como os que temos enfrentado nos últimos anos. Além disso, em momentos de crescimento da economia, há a possibilidade de valorização do imóvel. Ainda que esse tipo de aplicação seja sinônimo de rentabilidade, é preciso avaliar alguns aspectos de forma criteriosa antes de dar o primeiro passo.

Nesse momento, ter clareza sobre qual o seu objetivo em relação a esse imóvel é fundamental: comprá-lo para alugar, reformá-lo e vender por um valor maior, ou ainda pela valorização do patrimônio em si ao longo dos anos. Dessa forma, você poderá alinhar suas expectativas no que se refere à rentabilidade que obterá com cada uma das modalidades.

A empresa responsável pela construção deve ser selecionada com base em critérios como idoneidade e boa reputação. Dessa forma, há garantia da qualidade construtiva e no compromisso com a entrega, uma vez que parte do pagamento é feita até a entrega das chaves ao futuro proprietário. Nesse caso, vale uma dica adicional: visitar empreendimentos feitos por essa empresa para saber de todos os detalhes.

Outro ponto essencial para ser analisado é como será feito o pagamento. Refletir cuidadosamente se você pode pagá-lo financiado ou à vista, evita o comprometimento de grande parte da renda ou a incidência de juros do financiamento.

Também há como alternativa a possibilidade de fazer um consórcio imobiliário. Independentemente da escolha, vale procurar uma instituição financeira de confiança, que apresente taxas atrativas e ainda forneça uma análise de crédito ideal para não direcionar mais do que 25% da renda mensal nesse investimento. A localização estratégica também é um fator que permitirá uma liquidez rápida do seu patrimônio se for preciso vendê-lo, portanto, pesquise quais cidades e bairros são os mais bem avaliados.

Considerar todos os aspectos anteriores para ter segurança na aquisição de um imóvel, certamente, ajudará você a garantir o investimento em uma moeda forte e que  não oscila facilmente frente às volatilidades do mercado financeiro. Além disso, é um patrimônio duradouro que pode, até mesmo, ser uma herança para as futuras gerações da sua família.

Débora Bertini é Diretora de Incorporações da MPD Engenharia, construtora e incorporadora que atua há 39 anos em Alphaville e região.

Av. dos Parques, 45, Tamboré (stand de vendas), (11) 3181-4138, mpd.com.br

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